地主株式会社の評価
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企業について
土地だけを買い、建物は建てない不動産会社。取得した土地にテナントを誘致して20〜50年の定期借地権設定契約を結び、その底地（借地権が付いた土地）を私募リートや事業会社、一般投資家に売却する。建物はテナントが自ら建てるため保守・修繕の追加投資が発生せず、長期の契約で収益が安定すると説明しており、この手法を「JINUSHIビジネス」と呼んでいる。2000年に大阪で日本商業開発株式会社として設立され、商業施設の企画・開発から出発したが、土地に絞る手法へ軸足を移し、2022年に地主株式会社へ商号を変更した。2016年に設立した地主アセットマネジメントが底地特化型の私募リート「地主プライベートリート投資法人」を運用しており、土地の仕入れから売却、その後の資産運用までをグループ内で手掛ける。ロードサイドの商業施設やホスピス、物流施設など、街で目にする建物の足元の土地を仕入れて貸す立場にいる。累計の取扱実績は562案件・約7,227億円（2026年3月末時点の価格ベース）と公表している。単体の従業員は約71人で、東京の本社のほか大阪・名古屋・福岡に支店を置く。
事業内容
不動産投資事業（土地のみに投資し、テナントと長期の定期借地権設定契約を結んで組成した底地を、地主リートや事業会社・一般投資家に売却）
不動産賃貸事業（開発した底地を自ら保有する長期賃貸、土地所有者から借りた土地をテナントに転貸するサブリース、一般投資家向け商品「地主倶楽部」の不動産特定共同事業）
資産運用事業（地主プライベートリート投資法人などから資産運用業務・運営管理業務を受託）
基本情報
- 設立
- 2000年4月
- 代表者
- 西羅弘文
- 資本金
- 30.5億円
- 売上高
- 763.3億円
- 従業員数
- 約71人
- 平均年収
- 1,750万円
- 平均年齢
- 38.7歳
- 平均勤続年数
- 4.4年
- 上場
- 東証プライム（証券コード 3252） 2007年上場
- 決算月
- 12月
- 所在地
- 東京都千代田区丸の内１丁目５番１号
- 電話番号
- 03-6895-0070
- 公式サイト
- https://www.jinushi-jp.com/
- 採用情報
- 採用ページを見る
- お問い合わせ
- 問い合わせフォームを開く
職場データ
- 企業規模（男女別）
- 男性 約82人 / 女性 約29人
出典：職場情報総合サイト（厚生労働省）。企業が公表した時点の数値で、 集計の範囲（正社員のみか、パートを含むか）は企業によって異なります。
沿革
- 2000年4月
- 商業施設の企画・開発・運営を目的に、大阪市中央区で日本商業開発株式会社を設立
- 2001年1月
- 東京事務所（現 本社）を開設
- 2003年11月
- 金融機関から不動産をバルクで購入する開発・再生業務を開始
- 2005年5月
- 不動産投資業務を開始
- 2007年11月
- 名古屋証券取引所セントレックスに株式を上場
- 2012年3月
- 土地を投資対象とする不動産私募ファンド「JINUSHIファンド」に係る業務を開始
- 2014年12月
- 東京証券取引所市場第一部に上場、名古屋証券取引所市場第一部に指定
- 2016年4月
- 地主アセットマネジメント株式会社を設立
- 2016年9月
- 底地特化型私募リート「地主プライベートリート投資法人」を設立
- 2018年5月
- 米国に JINUSHI USA INC. を設立
- 2020年12月
- 決算期を3月31日から12月31日に変更
- 2022年1月
- 日本商業開発株式会社から地主株式会社へ商号変更
- 2022年12月
- 九州支店を開設
- 2023年10月
- 一般投資家向け不動産金融商品「地主倶楽部」を開始
- 2024年3月
- 名証プレミア市場の上場を廃止し、東証プライム市場に一本化
公式SNS
公的な記録
届出・認定 1件
- 金融商品取引業者登録
特許・意匠・商標 17件
- §地主∞地主リート
- §地主∞地主カップ
- §地主
- 地主株式会社
- ＴＡＭＡＬ
- タマル
- 地主
- とちのみ
- 底地特化型投資
- 底地リート
- 地主∞ＪＩＮＵＳＨＩ＼ＲＥＩＴ
- 地主∞ＪＩＮＵＳＨＩ＼ＢＵＳＩＮＥＳＳ
- 地主
- ＪＩＮＵＳＨＩ ＢＵＳＩＮＥＳＳ
- ＪＩＮＵＳＨＩ ＲＥＩＴ
- ＪＩＮＵＳＨＩリート
- 地主∞ＪＩＮＵＳＨＩ＼リート
この情報について
内容が最新でない場合や、文章作成の過程で不正確な場合がありますので、公式の資料でご確認ください。 企業のご担当者様は、会員登録のうえ内容を編集していただけます。
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出典：「Gビズインフォ」（経済産業省）
https://info.gbiz.go.jp/hojin/ichiran?hojinBango=6120001095071（2026年8月12日に利用）
同サイトの情報をもとに dive-for.com が作成しました。
FAQ
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