三井不動産投資顧問株式会社の評価
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企業について
機関投資家から集めた資金で不動産を保有・運用する私募ファンドを組成し、その資産運用を受託する会社。三井不動産の100%子会社で、1997年に設立された。年金基金・国内金融機関・海外政府系投資機関などの投資家に代わってオフィスビル、賃貸住宅、商業施設、物流施設、データセンターを取得し、賃料収入の管理から売却までを担う。投資家から預かって運用する不動産の残高は2026年9月末で約1兆7,330億円。六本木の防衛庁跡地（現「東京ミッドタウン」）の落札、ゲートシティ大崎や日本橋髙島屋三井ビルディング、三井ショッピングパークららぽーと湘南平塚の持分取得など、街で名前を目にする建物の所有者側に立つ仕事で、オフィスやマンション、商業施設の背後にある資金の出し手と不動産をつなぐ位置にいる。2012年には非上場のオープンエンド型私募リート「三井不動産プライベートリート投資法人」を組成して運用を開始し、2018年からは海外不動産投資ファンドも運用している。役職員は101名（2026年10月時点、出向者を含む）。
事業内容
機関投資家向け不動産私募ファンドの組成とアセットマネジメント（GK-TKスキーム、TMKスキーム）
非上場オープンエンド型私募リート「三井不動産プライベートリート投資法人」の資産運用
海外不動産投資ファンドの運用
投資運用業・投資助言・代理業・第二種金融商品取引業（関東財務局長（金商）第1084号）
宅地建物取引業、取引一任代理等（国土交通大臣認可第69号）、不動産特定共同事業
基本情報
- 設立
- 1997年9月
- 代表者
- 斎藤宏樹
- 資本金
- 4.9億円
- 従業員数
- 約81人
- 平均年齢
- 39.8歳
- 事業形態
- 法人向け（BtoB）
- 所在地
- 東京都中央区日本橋１丁目４番１号
- 電話番号
- 03-3246-3920
- 公式サイト
- https://www.mfia.co.jp/
- 採用情報
- 採用ページを見る
沿革
- 1997年
- 三井不動産の不動産投資顧問会社として設立
- 1999年
- 日本ランディックのオフィスビル13棟の取得に際し、複数投資家のコンソーシアムを組成
- 2000年
- 銀座並木通りビルの開発に年金資金を導入
- 2001年
- 六本木の防衛庁跡地（現「東京ミッドタウン」）を落札。海外政府系投資機関と高級賃貸住宅ファンドを組成
- 2003年
- 海外政府系投資家との「TJファンド」、国内金融系投資家との「プロモファンド」の運用を開始
- 2004年
- 年金投資家と、企業社宅を賃貸住宅に転用した「なごみファンド」を組成
- 2005年
- 高齢者向け住宅型ファンド「ホスピタリティ・レジデンスファンド」を組成
- 2007年
- 金融商品取引法の施行に伴い、三井不動産から18ファンドの運用を承継
- 2008年
- オフィス・商業系のコア型ファンド「MFIAコアプラス」を組成
- 2009年
- 住宅系コア型ファンド「MFIAレジデンシャル・コア」を組成。運用資産残高が1兆円を超える
- 2012年
- 非上場オープンエンド型私募リート「三井不動産プライベートリート投資法人」を組成し運用開始。データセンターの開発型私募ファンドも組成
- 2018年
- 海外不動産投資ファンドの運用を開始
- 2022年
- 国内大手金融機関を投資家とする物件追加型の賃貸住宅ファンドを組成
この情報について
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