株式会社三井不動産アコモデーションファンドマネジメントの評価
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企業について
賃貸住宅を主な投資対象とするJ-REIT（不動産投資信託）「三井不動産アコモデーションファンド投資法人」の資産運用を受託する会社。投資法人そのものは物件を保有する器で、どの物件を取得し、どう賃貸し、いつ売却するかを判断して実務を回すのがこの資産運用会社にあたる。株式は三井不動産が100%保有する。2005年1月に株式会社MF賃貸住宅資産運用として設立され、同年12月に現商号へ変更した。運用先の投資法人は2006年8月に東京証券取引所の不動産投資信託証券市場へ上場し（証券コード3226）、2025年9月に日本アコモデーションファンド投資法人から現在の名称へ商号を変更している。ポートフォリオは「パークアクシス」「パークキューブ」といった都市部の賃貸マンションが中心で、取得価格の合計は約3,588億円、賃貸可能戸数は13,988戸（うち賃貸住宅が11,868戸で全体の93.1%、残りはホテルなどのホスピタリティ施設）。都市で賃貸住宅を借りて暮らす人にとって、建物の所有者が個人や事業会社ではなく投資法人であることは珍しくなく、その背後で物件の入れ替えや賃料の運用を判断する立場にいる。
事業内容
三井不動産アコモデーションファンド投資法人（東京証券取引所・証券コード3226）から受託する資産運用業務
投資法人が保有する賃貸住宅・ホスピタリティ施設の取得、賃貸運用、売却の企画と実行
投資法人の機関運営に関する事務の受託
投資運用業（金融商品取引業者 関東財務局長（金商）第401号）
宅地建物取引業（東京都知事（5）第84215号）、取引一任代理等認可（国土交通大臣第39号）
基本情報
- 設立
- 2005年1月
- 代表者
- 小島浩史
- 資本金
- 3億円
- 従業員数
- 約22人
- 事業形態
- 法人向け（BtoB）
- 所在地
- 東京都中央区日本橋１丁目４番１号
- 電話番号
- 03-3246-3677
- 公式サイト
- https://www.naf-m.jp
沿革
- 2005年1月
- 三井不動産の全額出資により株式会社MF賃貸住宅資産運用として設立
- 2005年3月
- 宅地建物取引業者免許を取得
- 2005年3月
- 株式会社三井不動産レジデンシャルファンドマネジメントへ商号変更
- 2005年7月
- 取引一任代理等の認可を取得（国土交通大臣第39号）
- 2005年9月
- 投資法人資産運用業の認可を取得（内閣総理大臣第50号）
- 2005年12月
- 株式会社三井不動産アコモデーションファンドマネジメントへ商号変更
- 2006年2月
- 投資法人の機関運営に関する事務の兼業承認を取得
- 2007年9月
- 金融商品取引業のみなし登録（関東財務局長（金商）第401号）
この情報について
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FAQ
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